Plan Pluriannuel de Travaux, contrat d'entretien P2/P3, urgences 24/7, MaPrimeRénov' Copropriétés, coordination multi-lots (plomberie, chauffage, électricité, serrurerie) : nos équipes RGE Qualibat sont référencées par les principaux syndics du 77.
< 3 h
intervention urgence contrat P2/P3
10+ ans
d'expérience syndics 77
4
métiers coordonnés en interne
RGE
Qualibat · QualiPAC · Qualifelec
Nos 4 métiers coordonnés
Plus besoin de multiplier les prestataires. Nos équipes couvrent les 4 métiers techniques d'une copropriété, avec un chargé d'affaires unique qui coordonne l'ensemble.
Nos missions
Nous ne sommes pas seulement dépanneurs. Nous accompagnons les syndics sur l'ensemble du cycle de vie technique de l'immeuble — du diagnostic initial à la mise en œuvre.
Depuis le 1er janvier 2023 (loi Climat et Résilience), toute copropriété de + de 15 ans doit établir un PPT couvrant 10 ans. Nous réalisons l'état des lieux technique multi-lots (plomberie, chauffage, électricité, serrurerie) et proposons un chiffrage année par année pour intégration dans la stratégie budgétaire de l'AG.
DPE Collectif obligatoire depuis 2024 pour les copropriétés de + de 200 lots (2025 pour 51-200 lots, 2026 pour ≤ 50 lots). Nous coordonnons avec l'auditeur DPE pour proposer les gestes prioritaires : isolation façade, remplacement chaufferie, ventilation collective, ballons ECS mutualisés.
Contrat annuel modulaire : maintenance préventive chaudière/PAC collective, contrôle réglementaire annuel, dépannages inclus (P2), et grosses réparations (P3). Astreinte 24/7 avec engagement d'intervention en moins de 3 heures pour la panne chauffage l'hiver.
Isolation ITE, remplacement chaufferie fioul/gaz par PAC collective ou biomasse, VMC hygroréglable, ballons d'ECS. Nous montons le dossier MaPrimeRénov' Copropriétés (jusqu'à 15 000 € par lot) + Éco-PTZ collectif jusqu'à 30 000 € par lot + CEE, en coordination directe avec votre MAR (Mon Accompagnateur Rénov').
Intervention immédiate, sécurisation, chiffrage assurance conforme convention IRSI (jusqu'à 5 000 € HT). Dossier envoyé au syndic avec photos horodatées, rapport d'intervention et devis de remise en état. Nous travaillons régulièrement avec Foncia, Nexity, Loiselet & Daigremont, ORPI, et cabinets indépendants.
Mise aux normes NF C 15-100 sur parties communes, vérification annuelle de la ligne de vie, contrôle DTU 61.1 gaz, audit chaufferie collective, remplacement disjoncteur différentiel colonne. Attestations Consuel remises au syndic pour son registre.
Cadre réglementaire 2026
La loi Climat et Résilience (2021) et la loi ALUR modifiée imposent aux copropriétés une planification et une transparence énergétique inédites. Anticiper ces obligations, c'est éviter les votes d'AG à la dernière minute et lisser les charges des copropriétaires.
Audit d'obligations — 01 86 95 42 05Obligation depuis 1er janvier 2023 pour toute copropriété à destination partielle ou totale d'habitation, achevée depuis + de 15 ans. Doit couvrir 10 ans, être présenté en AG et actualisé tous les 10 ans. Doit inclure les travaux nécessaires à la préservation du bâti, à la sécurité des occupants et à la performance énergétique. Nous établissons le PPT technique multi-lots pour un forfait global à partir de 2 800 € HT selon taille de la copro.
Le DPE Collectif est obligatoire pour toute copropriété en monopropriété ou avec chauffage collectif : depuis 2024 pour + 200 lots, 2025 pour 51-200 lots, 2026 pour ≤ 50 lots. Renouvellement tous les 10 ans (ou 7 ans si classes E/F/G). Nous coordonnons avec un DPE certifié et proposons les gestes techniques associés (isolation, chauffage, ventilation, ECS).
Depuis janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Suivront les classes F (2028) et E (2034). En copropriété, chaque copropriétaire bailleur porte cette contrainte individuellement — mais SEULS des travaux collectifs (isolation façade, chaufferie, VMC) permettent de sortir durablement les logements des classes énergivores. C'est le rôle du PPT de le planifier.
Depuis 2023, MaPrimeRénov' Copropriétés impose l'intervention d'un MAR agréé ANAH pour tout dossier de rénovation d'ampleur (gain énergétique ≥ 35 %). Nous travaillons régulièrement avec SOLIHA 77 et Île-de-France Énergies. Le MAR pilote le dossier, nous exécutons les lots techniques — chacun son rôle, avec indépendance financière garantie.
Aides copropriétés 2026
Le cumul MaPrimeRénov' Copropriétés + Éco-PTZ collectif + CEE + aides Île-de-France Énergies permet de financer 50 à 75 % des travaux d'ampleur, avec un reste à charge lissé sur 15-20 ans via les charges de copropriété.
15 000 €
MaPrimeRénov' Copro
par logement — gain énergétique ≥ 35 %
30 000 €
Éco-PTZ Copropriétés
prêt collectif à 0 % sur 20 ans, par logement
8 000 €
Prime CEE Coup de pouce
chaufferie collective fioul → PAC ou biomasse
4 500 €
Île-de-France Énergies
aide régionale rénovation performante
Notre process syndic
Appel dédié au 01 86 95 42 05, ou email dédié syndic. Un chargé d'affaires unique vous répond en 24 h avec créneau de visite.
Notre chef d'équipe vient sur site avec membre du conseil syndical. Photos, mesures, diagnostic multi-lots, préconisations écrites.
Devis détaillé lot par lot, avec variantes budgétaires (basique / performance / premium), aides mobilisables et TVA différenciée parties communes.
Sur demande, un technicien assiste à l'AG pour répondre aux questions des copropriétaires — sans coût additionnel.
Chantier planifié en concertation avec le syndic. Facturation globale au syndic, avec ventilation quote-part par lot si demandé (millièmes).
Nos partenaires syndics
Petits syndics de Seine-et-Marne — approche direct-artisan appréciée
Foncia, Nexity, Loiselet & Daigremont, ORPI — grands portefeuilles multi-immeubles
Copropriétés autogérées à Lagny, Chelles, Melun — accompagnement pédagogique inclus
OPH départemental, ICF Habitat — patrimoine locatif urbain
Pourquoi Atelier Brochant
Un interlocuteur unique, un reporting rigoureux : nos équipes interviennent directement, avec le même niveau de reporting et de conformité qu'une grande entreprise.
FAQ B2B
Prêt à commencer
Notre équipe syndic répond en 24 h ouvré. Devis chiffré et visite technique sous 10 jours ouvrés.
Chaudière en panne, radiateur froid, plus d'eau chaude, code erreur ?
nos chauffagistes partent immédiatement de Lagny-sur-Marne ou de Melun, 24h/24, 7j/7, week-ends et jours fériés inclus.
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